Proptech
 |
Est artícul o secció necessita ser wikificat en un format adequat a les convencions d'estil de L'Enciclopèdia en valencià . Per favor, edita-lo per a complir en elles. No elimines est avís fins que ho hages fet. ¡Colabora ! També pots ajudar canviant este avís per u més específic. |
PropTech (Property Technology), també cridat ReTech (Real Estigues Technology), és un terme que s'ha usat per a agrupar les innovacions i l'aplicació de noves tecnologies en el sector immobiliari. És una tendència en orige en Regne Unit que va emergir i va guanyar popularitat durant l'any 2014, és un acrònim anglés de property i technology, és dir la tecnologia aplicada a la propietat.[1]
En térmens generals, PropTech descriu productes digitals per al sector de bien o real estigues (en anglés).[2] En este sector ha sorgit un grup de startups que usen tecnologia per a que canvien les condicions de cóm es fan negocis, cóm es construïx, cóm es dissenyen, cóm es venen, cóm s'arrenden i cóm s'administren immobles o bien.
Mamprenedors en el sector PropTech i evangelistes de la tecnologia descriuen este moviment com una «disrupción digital» de l'indústria de bien dirigint-la cap a un mercat global digitalisat.[3]
Les tecnologies del sector PropTech integren realitat virtual, domòtica, internet de les coses, administració de propietats, micromecenazgo, macrodatos, portals immobiliaris, espais de treball cooperatiu, cadena de blocs i Open Banking.
PropTech com a sector i la seua relació en atres mercats
Es considera un sector en sí mateixa puix, les disrupción que inserta en els processos tradicionals de l'indústria de bien s'observen nous comportaments, nous paradigmes i es produïx una resignificaació del mercat immobiliari en sí mateixa. Açò té connotacions positives i negatives que tindran efectes tant en el mercat com en la vida de les persones.
Per eixemple, s'han observat els efectes en «les dinàmiques de vendes en llínea i en les de corredoria, en la commoditisació de l'espai (o de la terra), en les vendes digitals i en productes financers associats en el sector fintech per als processos de hipoteques i finançació de capital»[4] tant per als nous desenrolls com per al comprador final.
Aixina el mercat immobiliari s'integra als mercats «data-driven» o liderats pel anàlisis de senyes, també en el sector fintech (tecnologia i finances) i en general en tots els mercats que travessats per la tecnologia, que òbrin l'espectre de captura de senyes sobre els comportaments de consum i les decisions de les persones.
Entre vàries propostes de valor de les empreses del sector estan l'eliminació d'intermediaris, la democratisació de l'accés a vivenda, la disminució de temps de compra-venda i el millorament de les condicions de pagament d'actius inmobiliariarios.
Estudis sobre este sector, específicament «en el mercat de vivenda, són escèptics sobre la possibilitat de que les noves tecnologies disminuïxquen efectivament la cantitat d'intermediaris del mercat. De fet, noves oligarquias semblen estar emergint en relació al mercat de proveir senyes sobre els processos d'exploració i compra de vivenda».[4]
En Espanya
Segons la firma consultora en bien Savills Aguirre Newman, l'inversió del sector PropTech en Espanya ha passat de 150 millons de dólars en 2018,[5] pero el mig El Confidencial, en un artícul que es basa en el testimoni de Martínez-Avial (Líder d'Aguirre Newman Digital-Espanya) diu que en 2016, l'inversió pot acostar-se als 2500 millons d'euros.[6][7]
A la data, s'identifiquen 275 startups d'este tipo en Espanya com Hipoo en temes d'hipoteques i finançació o CARTO en temes de BigData, en les que treballen 5500 professionals amprats pel sector.[5]
Referències
- ↑ «Les noves PropTech i la seua transformació digital aplicada al sector immobiliari.».Treballe de fin de Màster en Gestió de l'Edificació. Universitat Politècnica de Catalunya..Consultat el https://upcommons.upc.edu/handle/2117/130390.
- ↑ «PropTech – The Real Estigues Industry in Transition».The Routledge Handbook of FinTech, 2021.Consultat el 05052022.
- ↑ «PropTech: Turning real estigues into a data-driven market?».papers.ssrn.com.Consultat el 05052022.SSRN 3607238
- ↑ 4,0 4,1 «Bricks, mortar, and proptech: The economics of IT in brokerage, space utilization and commercial real estigues finance».Journal of Property Investment & Finance.ISSN 1463-578X.Consultat el 06-05-2022.
- ↑ 5,0 5,1 «Mapa proptech - Proptech.és - segons la firma consultora Savills Aguirre Newman». Consultat el 11/08/2022.
- ↑ «[1]». Consultat el 09/05/2022.
- ↑ «Accelerating the Innovation Agenda in Commercial Real Estigues».Consultat el 5 de juny de 2018.
- Este artícul conté una traducció derivada de «Proptech» de Wikipedia en castellà publicada baix la Llicència de documentació lliure de GNU i la Llicència Creative Commons Reconeiximent-CompartirIgual 4.0 Internacional.