South Beach (Singapur)
Coordenades: 1°17′42″N 103°51′22″I&xFEFF; / &xFEFF;1.29500, 103.85611
.jpg)
South Beach és un complex residencial localisat en Beach Road, en el Districte financer de Singapur. El conjunt, la construcció del qual va concloure en 2017, comprén oficines, un hotel, tendes i residències. El proyecte inclou la restauració de quatre edificis de conservació anteriors.
Història
Història de lloc
Els quatre edificis de conservació es componen de tres blocs de l'eixèrcit dels anys 30 (Blocs 1, 9 i 14) i l'antic Club NCO construït en 1952. Els antics edificis de formigó varen rebre l'estatus de conservació en 2002 pel seu ric significat històric i arquitectònic. El camp de Beach Road va ser el lloc per al primer reclutament del Servici Nacional en 1967. L'antic NCO Club va ser originalment dissenyat com la sèu de l'Armada, l'Eixèrcit i els Instituts de la Força Aérea en Singapur, i tenia una piscina. Els blocs de l'eixèrcit estan en estil art déco conegut per característiques elegants i funcionals, mentres que el club és un híbrit d'això i lo que va vindre en la década de 1950, cridat arquitectura moderna.[1][2]
Plans de lloc
Entre els dies 27 i 29 de setembre de 2006, l'Autoritat de Reurbanisació Urbana (URA) va mostrar el lloc Beach Road en el "MIPIM Àsia" d'Hong Kong. MIPIM Àsia és la versió d'Àsia-Pacífic de MIPIM, una exposició internacional de propietat que se celebra cada any en Cannes.|fechaacceso=23 de setembre de 2007|data=26 de setembre de 2006|sitioweb=Urban Redevelopment Authority}}</ref>
El paquet de terra de 3,5 hectàrees està llimitat per Beach Road, Bras Basah Road, Nicoll Highway i Middle Road, i està ubicat junt a l'estació de MRT Esplanade. URA ha planejat el lloc per a un desenroll d'us mixt que comprén oficines de primera classe i habitacions d'hotel de gama alta. Els edificis conservats en el lloc millorarien la singularitat del desenroll. El nou desenroll integrat oferiria una mescla de conservació de baixa altura i edificis d'altura mija a alta per a usos comercials i hotelers. URA va requerir als desenrolladors reservar a lo manco el 40% de l'espai per a us d'oficina, i a lo manco el 30% de l'espai deu ser per a habitacions d'hotel.|data=11 de setembre de 2007}}</ref>[3]
Oferta de lloc
El lloc va ser llançat per a licitació en març de 2007 i va ser adjudicat a través d'un sistema de "dos sobres", a on les ofertes varen ser evaluades primer sobre la base de les seues propostes de concepte ans que es conegueren els preus de l'oferta. Les propostes es varen evaluar en funció de la seua contribució al perfil de la ciutat, el recapte d'espais públics atractius i l'arquitectura d'alta calitat.«S'pore gets US$1.12b "South Beach"». Singapore Press Holdings. Archivat des d'el original, el 5 d'agost de 2009. Consultat el 23 de setembre de 2007.</ref>
Quan la licitació es va tancar en juliol de 2007, URA va rebre sèt presentacions de grans desenrolladors i empreses. Cinc varen ser rebujats encara que alguns d'ells varen vindre en ofertes més altes; Entre ells una empresa conjunta entre Pontiac Land Group i Morgan Stanley, CapitaLand, una de les dos ofertes d'una empresa conjunta entre Keppel Land i Cheung Kong Holdings d'Hong Kong i dos ofertes d'Overseas Union Enterprise. L'oferta guanyadora va ser la més alta de dos presentacions pendents presentades per la URA per a les seues propostes conceptuals acceptables.[4]
Ganado per un consorci liderat per City Developments Limited, l'oferta guanyadora de S $ 1.689 millons es va calcular en al voltant de S $ 1.069 per peu quadrat d'àrea de pis bruta potencial. El desenroll d'arrendament de 99 anys, que es va cridar "South Beach" i té una superfície bruta de 146.827 metros quadrats (1.580.433 peus quadrats), serà construït en 2012. CDL vinculats en Dubai World Istithmar Beach Road FZE i Elad Group Singapur , I oferit via propietats de Scottsdale. El segon lloc Keppel Land i el seu soci Cheung Kong Holdings varen perdre en la seua oferta de S $ 1.386 millons. CDL va estimar que la seua inversió en el proyecte de South Beach costaria per lo manco S $ 2,73 mil millons.[5]
Arquitectura
El desenroll contarà en dos torres noves, de 45 plantes i 42 pisos d'altura, que alberguen dos hotels de lux, oficines i apartaments. Els edificis militars conservats originals del vell camp de la plaja del camí seran restaurats per als usos al por menor i hotel-relacionats tals com a quartos de la funció. El proyecte agregarà a lo manco 46.450 metros quadrats (500.000 peus quadrats) de nou espai d'oficines i al voltant de 700 a 800 habitacions d'hotel.
El Consorci CDL ha propost adoptar un disseny ambiental i tecnologia verda per a crear un desenroll distintiu i d'alta calitat que encaixe be en el clima tropical de Singapur i el context urbà. Dissenyat per la firma d'arquitectura britànica Foster and Partners, una característica clau del disseny guanyador és un gran "filtre ambiental" en dosel que cobrix els espais oberts, conectant edificis de conservació en les dos torres de gran altura i proporcionant refugi dels elements i atraent corrents d'aire Per a gelar l'àrea baix d'ella. El dosel s'eleva en algunes zones i baixa en unes atres, semblat a enormes ones. Algunes parts del dosel suren al voltant d'un bloc de conservació, un atre ho cobrix, mentres que una atra part sembla entrar en un bloc. Atres parts del pabelló també semblen elevar-se cap al cel, cobrint part de les fronteres de les dos noves torres.
Les dos torres tindran fronteres inclinades per a atrapar els vents i el fluix d'aire directe als espais del nivell del sol. Les fronteres de l'edifici també incorporaran cèlules fotovoltaiques. L'aigua de pluja s'arreplegarà de les torres i el dosel per a fluir en un tanc de retenció en el subsol, en lloc de ser desperdiciat.
El primer pis s'estendrà en una série de carrers interns, en l'objectiu de realçar la vibració del carrer i permetre que els peatons es moguen fàcilment. Un "eix vert" peatonal sorgix cap a dalt des de l'eixida de l'estació MRT del sòtol a través de jardins de múltiples nivells. El disseny del bloc presenta carrerons que recorden a la propenca zona de Seah Street. També contarà en patis afonats, jardins en grades alineats en tendes, i punts de venda d'aliments i begudes.
Referències
- ↑ Tay Suan Chiang. «».
- ↑ Norman Edwards, Peter Keys (1996). Singapore – A Guide to Buildings, Streets, Plaus, Singapore: Claves Books International. ISBN 9971-65-231-5.
- ↑ Daphne Chuah. «».
- ↑ Kalpana Rashiwala. «».
- ↑ Yvonne Cheong. «CityDev says its investment in South Beach project will hit S$2.73b». Channel NewsAsia. Archivat des d'el original, el 22 de setembre de 2007. Consultat el 23 de setembre de 2007.
- "[enllaç trencat]
- "URA Venda de Llocs: Paquet de Terra en Carretera de Plaja" (pdf). «URA Ix of Sites: Land Parcel at Beach Road» (pdf). Urban Redevelopment Authority. Archivat des d'el original, el 11 de juny de 2007. Consultat el 23 de setembre de 2007.
- Este artícul conté una traducció derivada de «South Beach (Singapur)» de Wikipedia en castellà publicada baix la Llicència de documentació lliure de GNU i la Llicència Creative Commons Reconeiximent-CompartirIgual 4.0 Internacional.